Licensed to help with home loans and real estate across San Gabriel Valley — pre-approval, loan programs, home search, and closing, explained clearly in English or Vietnamese.
Được cấp phép hỗ trợ vay mua nhà và bất động sản tại San Gabriel Valley — từ xét duyệt trước, chọn chương trình vay, tìm nhà, đến ký hồ sơ, tư vấn rõ ràng bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh.
San Gabriel Valley
Also serving
Cũng phục vụ
LA County · Orange County · San Bernardino County · Riverside County
Chương trình vay phù hợp cho mọi người mua nhà
FHA, conventional, VA, USDA, jumbo, DSCR, refinance, and down payment assistance — San Gabriel Valley mortgage rates and programs explained clearly.
Step-by-step guidance for buyers new to the mortgage process.
Vay mua nhà lần đầu. Hướng dẫn từng bước cho người chưa quen với quy trình vay mua nhà.
Compare loan options based on income, credit, and down payment.
Vay FHA & Conventional. So sánh các chương trình vay dựa trên thu nhập, điểm tín dụng và tiền đặt cọc.
Financing for business owners and non-traditional income.
Vay cho người tự kinh doanh. Giải pháp vay cho chủ doanh nghiệp và thu nhập không theo lương cố định.
Change your rate, term, or tap into available home equity.
Tái cấp vốn. Thay đổi lãi suất, thời hạn vay, hoặc rút vốn từ giá trị căn nhà.
Zero-down options for eligible veterans and rural/suburban buyers.
Vay VA & USDA. Chương trình vay không cần đặt cọc cho cựu chiến binh và một số khu vực đủ điều kiện.
CalHFA and other California programs to reduce upfront cash needed.
Hỗ trợ tiền đặt cọc. Chương trình CalHFA và các chương trình California khác giúp giảm số tiền cần trả trước.
Bốn bước để hoàn tất khoản vay
Income, down payment, timeline, and preferred neighborhoods.
Chia sẻ mục tiêu: thu nhập, tiền đặt cọc, thời gian, khu vực mong muốn.
I review your situation and explain which programs fit.
Xét duyệt trước — tôi xem xét hồ sơ và tư vấn chương trình phù hợp.
Shop with a clear sense of your price range and financing.
Tìm nhà phù hợp với ngân sách và khả năng vay đã xác định.
I walk you through documentation all the way to closing.
Hoàn tất hồ sơ — tôi đồng hành cùng bạn đến ngày ký kết.
Sẵn sàng tìm hiểu các lựa chọn vay mua nhà? Liên hệ để được tư vấn miễn phí, không áp lực.
Câu hỏi thường gặp
Yes — as a real estate agent and mortgage loan officer, I can help you search for a home, prepare an offer, and handle financing under one roof, so nothing gets lost between two different people.
Có. Vừa là chuyên viên bất động sản vừa là chuyên viên cho vay, tôi có thể giúp bạn tìm nhà, chuẩn bị hồ sơ chào mua, và xử lý khoản vay — tất cả trong một quy trình, không phải làm việc với hai người khác nhau.
Yes. Every step, from pre-approval to closing, is available in English or Vietnamese.
Có. Mọi bước, từ xét duyệt trước đến ký hồ sơ, đều có thể thực hiện bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh.
Often less than 20%. Some conventional programs, FHA loans, and down-payment assistance programs allow lower upfront costs — the right number depends on your loan program and credit profile.
Thường thấp hơn 20%. Một số chương trình conventional, vay FHA, và chương trình hỗ trợ tiền đặt cọc cho phép đặt cọc thấp hơn — số tiền cụ thể tùy vào chương trình vay và hồ sơ tín dụng của bạn.
Possibly — using tax returns, bank statements, or other documentation lenders accept for non-traditional income. It depends on a full review of your financials.
Có thể — dựa trên hồ sơ khai thuế, sao kê ngân hàng, hoặc giấy tờ khác được ngân hàng chấp nhận cho thu nhập không cố định. Cần xem xét đầy đủ tình hình tài chính của bạn.
It depends on the loan program — FHA loans can work with scores as low as the 500s–580s with a larger down payment, while conventional loans typically look for 620 or higher for the best rates. Your debt-to-income ratio matters too.
Tùy chương trình vay — vay FHA có thể chấp nhận điểm tín dụng thấp (500-580) nếu đặt cọc nhiều hơn, còn vay conventional thường cần từ 620 trở lên để có lãi suất tốt. Tỷ lệ nợ trên thu nhập cũng ảnh hưởng đến việc xét duyệt.
Pre-qualification is a quick estimate based on what you tell me. Pre-approval involves verifying your income, credit, and assets, and carries real weight with sellers when you make an offer.
Pre-qualification là ước tính nhanh dựa trên thông tin bạn cung cấp. Pre-approval là xác minh thu nhập, tín dụng và tài sản thực tế — có giá trị hơn nhiều khi bạn chào mua nhà.